Diese aparte Wohnung auf 154m² im 3. Stock des begehrten „Quartier 6“ in Bad Godesberg Muffendorf verkörpert stilvolles Wohnen auf hohem Niveau, selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar. Ihr neues Zuhause mit fünf Zimmern, Fußbodenheizung, einem umlaufenden Balkon und erstklassiger Ausstattung, darunter eine hochwertige Einbauküche, zwei aufwendig sanierte Bäder und ein Ankleidezimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank, sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen hervorragenden Energiebedarfswert von 61 kWh (m²*2). (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.)

Wohnfläche ca.: 154,00 m²

Zimmer: 5

Kaufpreis: 670.000 EUR

Hauskosten:  ca. 570 EUR

KFZ-Stellplatz: 2

Keller: Ja

Balkon: ja

Moderne Sicherheitstechnik: ja

Concierge Service: ja

Fußbodenheizung: ja

Heizungsart: Gas-Brennwertanlage 

Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)

Keine Käufercourtage

In einer TOP-Wohnlage im Herzen von Remagen können wir Ihnen ein hochwertig ausgestaltetes und komplett modernisiertes Haus mit neuer Einbauküche und Fußbodenheizung anbieten. Es wurde 1840 erbaut, 2024/2025 hochwertig saniert und ist mit einer Wohnfläche von 99 m² ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Über die neue Luft- Wärmepumpe (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und der Dämmung konnte ein hervorragender Energiebedarfswert von 40,1 kWh (m²*2) erzielt werden. Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Speichereinheit. Im Frühjahr wird noch der Balkon fertiggestellt. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.)

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Nebenkosten: ca. 150,00 EUR

Heizkosten: ca. 100,00 EUR

KFZ-Stellplatz: 60,- EUR

Keller: nein

Balkon: ja

Garten: nein

Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieverbrauch: 40,10 kWh(m²*a)

Photovoltaikanlage inkl. Speichereinheit 

Direkt am Naturschutzgebiet „Entenfang“ in Wesseling (Keldenich) können wir Ihnen eine Gewerbeeinheit mit 2 Zimmer im Souterrain Geschoss eines freistehenden 2 Familienhauses anbieten. 2002 wurde dieses schön gelegene  Haus mit 93 m² Gewerbeeinheit erbaut und hat einen tollen Endenergieverbrauchwert von nur 92,06 kWh. Der angebotene Bereich kann z.B. als Büro genutzt werden und verfügt zusätzlich noch über eine Teeküche und ein Badezimmer. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Fläche ca.: 93,00 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 650,00 EUR

Nebenkosten: 100,00 EUR

Heizkosten: 100,00 EUR

KFZ-Stellplatz: nein

Teeküche: ja

Badezimmer: ja

Heizungsart: GAS

Energieverbrauch: 92,06 kWh(m²*a)