/ GUT ODENHAUSEN! Imposante und exklusive 4 Zimmer Maisonettewohnung in Loftbauweise \


Kaufpreis: 539.000,- €

Auf einem alten Rittergut „Gut Odenhausen“ können wir Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung in offener Loftbauweise anbieten. Diese außergewöhnlich schöne Wohnung auf ca. 120 m² wurde Ende 2012 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen und optisch sehr ansprechenden Hofanlage. Der eigene Hauseingang im Haus-im-Haus-Stil verleiht dieser modernen Immobilie im historischen Gewand einen ganz besonderen Charakter.

Mit einer KfW Effizienz 70, einem Endenergieverbrauchs- wert von nur 22,7 kWh und ihrem neuwertigen Zustand,  ist sie mit Blick auf die Wasserburg Odenhausen ein absoluter  Wohntraum. Trotz der verträumten Lage ist sie regional vortrefflich angebunden und bietet in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Typ: Maisonettewohnung (Haus in Haus)

Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Kaufpreis: 539.000,00 EUR

Tiefgarage: 15.000,00 EUR

Hausgeld: ca. 360,00 EUR (60,00 EUR Rücklage)

Einbauküche: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Gäst-WC: ja

Heizungsart: Fußboden / Luft-Wärmepumpe

Energieverbrauchskennwert: 22,7 kWh/(m²*a)

Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage des notariellen Kaufpreises. Nach neuer Gesetzgebung ist die Courtage hälftig von Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.

 

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/ IMPOSANTE VILLA !    8 - Zimmer Luxus in Wachtberg - Pech \


Kaufpreis: 2.790.000,- €

Eingebettet in einen nicht einsehbaren Park liegt die frei stehende eineinhalb-geschossige Villa. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, bietet drei große Garagen und der umgebende Park vermitteln einen ebenso einladenden wie repräsentativen Eindruck. Von außen und innen wird erkennbar, dass hier höchste Ansprüche verwirklicht wurden. Die großräumige Anlage, die Vielzahl außergewöhnlicher Komfortelemente, die Auswahl exklusiver Baumaterialien in bester Ausführung und der hervorragend gepflegte Zustand machen die Villa zu einem besonders attraktiven Wohnsitz.

Wohnfläche ca.: 900,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 5.150,00 m²
Kaufpreis: 2.790.000,00 EUR

KFZ-Garagen: 3

Terrasse/Garten: Ja

Schwimmbad: Ja

Weinkeller: Ja

Heizungsart: Öl
Energieverbrauchskennwert: 89,30 kWh/(m²*a)

Grundriss
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/ SCHÖNE AUSSICHT! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Galerie in Bad Godesberg-Mehlem! \


Kaltmiete: 975,- €

In bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Mehlem können wir Ihnen eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Galerie, Tiefgaragenplatz und Türsprechanlage mit Kamera in TOP-Zustand anbieten. 2006 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen Obergeschoss sich die ca. 102 qm große Wohnung befindet.

Wohnfläche ca.: 102,00 m²
Kaltmiete: 975,00 EUR

Kaution: 2 KM

Balkon: Ja

Nebenkosten: 200,00 EUR

Heizkosten: 50,00 EUR

Keller: Ja
Heizungsart: Gas

Energieverbrauchskennwert: 78,70 kWh/(m²*a)

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/ AUSBLICK SIEBENGEBIRGE!   1-Zim-Apartment in Bonn-Bad Godesberg mit Balkon! \
Kaufpreis: 109.000,- €

In einer gepflegten Mehrparteien-Anlage im beliebten Bad Godesberger Ortsteil Muffendorf können wir Ihnen ein ca. 38 m² großes 1­Zimmer Appartement im 4. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug anbieten.
Insgesamt eine gute Kapitalanlage oder Selbstbezug in guter Lage mit einem hervorragenden Endenergieverbrauchswert von 85,34 kWh. Die Fenster und Balkontür sind noch aus Holz. Der Balkon bietet Ihnen eine fantastische Aussicht auf das Siebengebirge, den Petersberg und Drachenfels! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und bringt Sie sehr schnell zum Zentrum und Bahnhof. (genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 38,00 m²
Kaufpreis: 109.000,- EUR

KFZ-Tiefgaragenplatz: 15.000,- EUR

Hausgeld: ca. 100,00 EUR

Heizkosten: ca. 70,00 EUR (extern)

Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Balkon: 1

Keller: ja

Einbauküche: ja

Aufzug: ja

Gartenmitbenutzung: ja

Heizungsart: Strom

Energieverbrauchskennwert: 85,34 kWh/(m²*a)

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/ NÄHE ENTENFANG! Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit SÜD/WEST - Balkon in Wesselings grüner Umgebung \


Kaltmiete: 1.180,- €

Direkt am Naturschutzgebiet „Entenfang“ in Wesseling (Keldenich) können wir Ihnen eine ruhige und zentrale

4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 2-3 Familienhauses anbieten. 2002 wurde dieses freistehende und schön gelegene  Haus mit dieser exklusiven Wohnung auf ca. 140 m² Wohnfläche erbaut. Das Bad ist mit neuer Dusche und neuer Badewanne versehen. Das durch große Fenster und Türen lichtdurchflutete und sehr helle Haus wird aktuell saniert. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 140,00 m²
Kaltmiete: 1.180,00 EUR

Nebenkosten: 140,00 EUR

Heizkosten: 80,00 EUR

Balkon: ja

Keller: ja

Heizungsart: GAS

Energieverbrauchskennwert: 92,06 kWh/(m²*a)

 

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/ TOP Eigentumswohnung!  4 - Zim-Wohnung auf 107m² in Bad Godesberg mit 2 Balkonen & Aufzug \


Kaufpreis: 195.900,- €

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Frank Bürger    Kesselgasse 16    53343 Wachtberg  ♦  02225 - 8877795   0163 - 7331518