Apartes Architektenhaus in Wachtberg-Werthhoven mit fünf Zimmern in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ein Garten und ein Balkon bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Höchsten Wohnkomfort garantieren Bodenheizung sowie bodentiefe Fenster, die eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Wohnen, Arbeiten und Familienleben lassen sich hier ideal vereinen. Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem zeitlosen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Wohnfläche ca.: 136 m² (144 m²)

Zimmer: 5

Etagenanzahl: 2

Kaufpreis: 658.000 EUR

Hauskosten:  ca. 400 EUR

KFZ-Stellplatz: Carport

Keller: ausgebaut

Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Heizungsart: Gas Brennwert

Energieverbrauch: 164.00 kWh(m²*a)

Das 1961 errichtete Haus steht auf einem 800 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² (ohne Balkone). Zum Anwesen gehören Kellergeschoss, Garten und Garagen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche im Laufe der Jahre durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Fast alle Wohnungen wurden mit neuen Bädern, Küchen, Fußböden, Fenstern und Rollläden versehen. Die Wohnungen sind hell, geräumig und verfügen über Balkone. Verkehrswertgutachten vorhanden.
(Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Verkehrswertgutachten: Ja

Grundstücksfläche: 800,00 m²

Wohnfläche ca.: 395,00 m²

Wohneinheiten: 6

Kaufpreis: 1.160.000 EUR

Garagen: 4

Keller: Ja

Garten: Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 163,50 kWh/(m²*a)

Provision für Käufer: 2,38% inkl. 19% MwSt.

In einer TOP-Wohnlage im Herzen von Remagen können wir Ihnen ein hochwertig ausgestaltetes und komplett modernisiertes Haus mit neuer Einbauküche und Fußbodenheizung anbieten. Es wurde 1840 erbaut, 2024/2025 hochwertig saniert und ist mit einer Wohnfläche von 99 m² ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Über die neue Luft- Wärmepumpe (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und der Dämmung konnte ein hervorragender Energiebedarfswert von 40,1 kWh (m²*2) erzielt werden. Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Speichereinheit. Im Frühjahr wird noch der Balkon fertiggestellt. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.)

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Nebenkosten: ca. 150,00 EUR

Heizkosten: ca. 100,00 EUR

KFZ-Stellplatz: 60,- EUR

Keller: nein

Balkon: ja

Garten: nein

Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieverbrauch: 40,10 kWh(m²*a)

Photovoltaikanlage inkl. Speichereinheit 

Im begehrten Bonner Ortsteil Endenich können wir Ihnen ein TOP renoviertes Eigenheim auf ca. 124 m² Wohnfläche anbieten. Dieses Mittelhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und hat noch bis ins letzte Jahr eine umfangreiche Sanierung erfahren. Der Eingangsbereich zur Haustüre ist ideal, da Kinder nicht direkt aus der Haustüre auf die Straße gelangen. Darüber hinaus kann man dort auch seine Fahrräder parken. In diesem Haus mit 4 Zimmern können Sie ohne weitere Arbeiten einziehen und sich mit der Familie wohlfühlen. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 124,00 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis: 495.000 EUR

Hauskosten:  77.83  EUR

KFZ-Stellplatz: nein

Keller: Ja

Terrasse: Ja

Einbauküche: nein

Heizungsart: Gas

Energieverbrauch: 184.50 kWh(m²*a)