/ ERSTBEZUG! Attraktive 2 Zim-Wohnung in Bad Godesberg mit Balkon und EBK! \


Kaltmiete: 980,- €

In der Nähe zum Kurpark von Bad Godesberg können wir Ihnen eine hochwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung in sehr ansprechender Ausstattung anbieten. 2021 wurde dieses hoch moderne  Mehrparteienhaus erbaut, in dessen 3. Etage sich die ca. 71 m² große Wohnung zum Erstbezug befindet. Bodentiefe Fenster, Eiche-Parkett Böden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine tolle Einbauküche und Video - Gegensprechanlage bieten hier anspruchsvollen Aufenthalt. Auf Ihrem Süd-West-Balkon werden Sie entspannt die Sonne genießen und auf allen Ebenen barrierefrei über einen Aufzug Ihre Wohnung erreichen können. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 71,00 m²
Kaltmiete: 980,00 EUR

Nebenkosten: 120,00 EUR inkl. Heizkosten

Tiefgarage: 80,00

Kaution: 3 KM

Balkon: ja

Keller: ja

Aufzug: ja

Einbauchküche: ja

Erstbezug: ja

Heizungsart: Fußbodenheizung / Luft-Wärmepumpe

Energieverbrauchskennwert: folgt 27,9 kWh/(m²*a)

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Grundriss
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/ IMPOSANTE VILLA !    8 - Zimmer Luxus in Wachtberg - Pech \


Kaufpreis: 2.790.000,- €

Eingebettet in einen nicht einsehbaren Park liegt die frei stehende eineinhalb-geschossige Villa. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, bietet drei große Garagen und der umgebende Park vermitteln einen ebenso einladenden wie repräsentativen Eindruck. Von außen und innen wird erkennbar, dass hier höchste Ansprüche verwirklicht wurden. Die großräumige Anlage, die Vielzahl außergewöhnlicher Komfortelemente, die Auswahl exklusiver Baumaterialien in bester Ausführung und der hervorragend gepflegte Zustand machen die Villa zu einem besonders attraktiven Wohnsitz.

Wohnfläche ca.: 900,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 5.150,00 m²
Kaufpreis: 2.790.000,00 EUR

KFZ-Garagen: 3

Terrasse/Garten: Ja

Schwimmbad: Ja

Weinkeller: Ja

Heizungsart: Öl
Energieverbrauchskennwert: 89,30 kWh/(m²*a)

Grundriss
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/ RHEIN NÄHE! Schöne 4-Zimmer-Whg mit Balkon in Bad Godesberg-Mehlem! \


Kaltmiete: 830,- €

In einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Mehlem können wir Ihnen eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Tief-Garagenplatz und Balkon in wertigem Zustand anbieten. 2006 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen Hochparterre sich die ca. 92 qm große Wohnung befindet. (Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 92,00 m²
Kaltmiete: 830,00 EUR

Kaution: 2 KM

Balkon: Ja

Nebenkosten: 200,00 EUR

Heizkosten: 50,00 EUR

Keller: Ja
Heizungsart: Gas

Energieverbrauchskennwert: 78,70 kWh/(m²*a)

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Grundsriss
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/ AUSBLICK SIEBENGEBIRGE!   1-Zim-Apartment in Bonn-Bad Godesberg mit Balkon! \
Kaufpreis: 125.000,- €

In einer gepflegten Mehrparteien-Anlage im beliebten Bad Godesberger Ortsteil Muffendorf können wir Ihnen ein ca. 38 m² großes 1­Zimmer Appartement im 6. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug anbieten.
Insgesamt eine gute Kapitalanlage oder Selbstbezug in guter Lage mit einem hervorragenden Endenergieverbrauchswert von 85,34 kWh. Der Balkon bietet Ihnen eine fantastische Aussicht auf das Siebengebirge, den Petersberg und Drachenfels! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und bringt Sie sehr schnell zum Zentrum und Bahnhof. (genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss)

Wohnfläche ca.: 38,00 m²
Kaufpreis: 125.000,- EUR

Hausgeld: ca. 100,00 EUR

Heizkosten: ca. 70,00 EUR (extern)

Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Balkon: 1

Keller: ja

Einbauküche: ja

Aufzug: ja

Gartenmitbenutzung: ja

Heizungsart: Strom

Energieverbrauchskennwert: 85,34 kWh/(m²*a)

Grundriss
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Frank Bürger    Kesselgasse 16    53343 Wachtberg  ♦  02225 - 8877795   0163 - 7331518